7¿ùÀº Àç»ê¼¼ ³³ºÎÀÇ ´ÞÀÌ´Ù. Àç»ê¼¼¶õ ÅäÁö, °ÇÃ๰, ÁÖÅÃ, ¼±¹Ú, Ç×°ø±âÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ºÎ°úÇÏ´Â ¼¼±ÝÀ¸·Î º¸À¯¼¼ÀÇ ÀÏÁ¾ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»êÀº Ãëµæ¡¤º¸À¯¡¤¸Åµµ ½Ã ¼¼±ÝÀÌ ºÎ°úµÇ´Âµ¥, Ãëµæ ½Ã¿¡´Â Ã롤µî·Ï¼¼, º¸À¯ ½Ã¿¡´Â Àç»ê¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼, ¸Åµµ ½Ã¿¡´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. Àç»ê¼¼´Â ¾î¶»°Ô ºÎ°úµÇ°í, Àý¼¼ ¹æ¹ýÀº ¹«¾ùÀÌ ÀÖ´ÂÁö ¹®´äÀ¸·Î Ç®¾ú´Ù.

Q. Àç»ê¼¼´Â ´©°¡ ³»´Â°¡?
¸Å³â 6¿ù 1ÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÅäÁö, °ÇÃ๰, ÁÖÅÃ, Ç×°ø±â, ¼±¹ÚÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ ³»¾ß ÇÑ´Ù. Àç»ê ¼ÒÀçÁö¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ºÎ°úÇÑ´Ù.
Q. 6¿ù 1ÀÏ¿¡ ¸Å¸ÅÇÒ °æ¿ì ³³¼¼Àǹ«´Â ´©±¸¿¡°Ô Àִ°¡?
6¿ù 1ÀÏ Àç»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 6¿ù 1ÀÏ¿¡ ¸Å¸ÅÇßÀ» °æ¿ì ±¸ÀÔÇÑ »ç¶÷ÀÌ ³»¾ß Çϰí, 6¿ù 2ÀÏ¿¡ ¸Å¸ÅÇßÀ» °æ¿ì ¸ÅµµÀÚÀÎ Àü ¼ÒÀ¯ÁÖ°¡ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê Ãëµæ ³¯Â¥´Â ¡®ÀÜ±Ý Áö±ÞÀÏ¡¯°ú ¡®µî±âÀÏ¡¯ Áß ´õ ºü¸¥ ³¯Â¥·Î °áÁ¤µÇ±â ¶§¹®¿¡. ÁÖÅà ÀܱÝÀ» Ä¡¸¥ °Í¸¸À¸·Î Àç»ê¼¼ ³³ºÎ ´ë»óÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù(6¿ù 1ÀÏ ÀÌÈÄ ÀÔÁÖÇß´õ¶óµµ 6¿ù 1ÀÏ ÀÌÀü¿¡ ÀܱÝÀ» Áö±ÞÇß´Ù¸é ¸Å¼öÀÚ°¡ Àç»ê¼¼ ³³ºÎ´ë»óÀÌ´Ù). 6¿ù ÀüÈÄÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀ» »ç°Å³ª ÆÈ °æ¿ì ²À Âü°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Q. Àç»ê¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØÀº ¾î¶»°Ô Á¤Çϴ°¡?
¡®Áö¹æ¼¼¹ý 4Á¶ Ãëµæ¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØÀÇ ±ÔÁ¤¡¯¿¡ ÀÇÇÑ ½Ã°¡Ç¥Áؾ×À¸·Î ÇÑ´Ù. ´Ü, ÅäÁö¡¤°ÇÃ๰¡¤ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ °ú¼¼Ç¥ÁØÀº ½Ã°¡Ç¥Áؾ׿¡ °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²À» °öÇÏ¿© »êÁ¤ÇÑ ±Ý¾×ÀÌ´Ù. °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²À̶õ, ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ÇöÇà ½Ã°¡Ç¥Áؾ×ÀÇ 60%, ÅäÁö ¹× °ÇÃ๰Àº ÇöÇà ½Ã°¡Ç¥Áؾ×ÀÇ 70%ÀÌ´Ù(°øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²Àº ¸Å³â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ µ¿Çâ°ú Áö¹æÀçÁ¤¿©°Ç µîÀ» °í·ÁÇÏ¿© ´ëÅë·É·ÉÀ¸·Î Á¤ÇÑ´Ù).
ÁÖÅà °¡°ÝÀº ¡®ºÎµ¿»ê °¡°Ý °ø½Ã ¹× °¨Á¤Æò°¡¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¯¿¡ ÀÇÇÏ¿© °ø½ÃµÈ ´Üµ¶ ¶Ç´Â °øµ¿ÁÖÅà °¡°ÝÀ» ¸»Çϸç, °ø½ÃµÇÁö ¾Æ´ÏÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖÅà °¡°Ý ºñÁØÇ¥ µîÀ» Àû¿ëÇÏ¿© ±¸Ã»ÀåÀÌ »êÁ¤ÇÑ °¡°ÝÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
Q. ºÎµ¿»ê °ø½Ã °¡°ÝÀº »êÁ¤ ±âÁØÀÏÀº ¾ðÁ¦Àΰ¡?
¸Å³â 1¿ù 1ÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î Á¤ÇÏ¸ç ±â°£À» Á¤Çؼ °ø½ÃÇϰí ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØ ´Üµ¶ÁÖÅðú °øµ¿ÁÖÅÃÀº 4¿ù 29ÀÏ¿¡ °ø½ÃÇß´Ù. ´Ü, 1¿ù 1ÀÏ ÀÌÈÄ¿¡ Áö¾îÁø °ÇÃ๰¿¡ ´ëÇØ¼´Â 6¿ù 1ÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î °¡°ÝÀ» Á¤ÇÏ¿© °ø½ÃÇϴµ¥ ¿ÃÇØ °ø½Ã¿¹Á¤ÀÏÀº 9¿ù 29ÀÏÀÌ´Ù.
Q. °ø½Ã °¡°ÝÀº ¾îµð¼ º¼ ¼ö ÀÖ³ª?
ÁýÀ¸·Î ¾È³»¹®ÀÌ ¿À±âµµ Çϴµ¥, ½Ã¡¤±º¡¤±¸Ã» Á¾Çչοø½Ç¿¡¼µµ ¿¶÷ÀÌ °¡´ÉÇϸç, ÀÎÅͳÝÀ¸·Îµµ ½±°Ô ¾Ë¾Æº¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÎÅͳݿ¡¼ ¡®ºÎµ¿»ê °ø½Ã °¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì¡¯¶ó°í °Ë»öÇÏ¸é ±¹Åä±³ÅëºÎ¿¡¼ ¿î¿µÇϴ ȨÆäÀÌÁö(www.realtyprice.kr)°¡ ³ª¿À´Âµ¥ À̰÷¿¡¼ ºÎµ¿»ê ÁÖ¼Ò¸¸ ÀÔ·ÂÇÏ¸é ½±°Ô º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
Q. °ø½Ã °¡°Ý¿¡ ÀÌÀǰ¡ ÀÖÀ¸¸é ¾î¶»°Ô ÇØ¾ß Çϳª?
ÀÌÀÇ ½Åû¼¸¦ Á¦ÃâÇϸé ÀçÁ¶»ç ÈÄ ±× °á°ú¸¦ ÀÌÀÇ ½ÅûÀο¡°Ô ¿ìÆí ¶Ç´Â ÀÎÅͳÝÀ¸·Î ¾Ë·Á ÁØ´Ù. ÀÌÀÇ ½ÅûÀ» ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀº ¡®ºÎµ¿»ê °ø½Ã °¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì¡¯ »çÀÌÆ®¿¡ °Ô½ÃµÇ¾î ÀÖ´Â ÀÌÀÇ ½Åû¼¾ç½ÄÀ» »ç¿ëÇÏ¸é µÇ°í, µ¿ÀÏÇÑ »çÀÌÆ®¸¦ ÅëÇØ ÀÎÅͳÝÀ¸·Î ½ÅûÀ» Çϰųª, ½Ã¡¤±º¡¤±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç ¶Ç´Â Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡ ÆÑ½º³ª ¿ìÆíÀ¸·Î Á¦ÃâÇÏ¸é µÈ´Ù. Á÷Á¢ Á¦Ãâµµ °¡´ÉÇÏ´Ù.
Q. °øµ¿ÁÖÅà °¡°Ý ÀÌÀÇ ½Åû±â°£ÀÌ Á¤ÇØÁ® Àִ°¡?
°ø½ÃÀϷκÎÅÍ 30ÀÏ À̳»¿¡ Á¦ÃâÇϸé, ÀÌÀÇ ½Åû±â°£ÀÌ ¸¸·áµÈ ³¯·ÎºÎÅÍ 30ÀÏ À̳»¿¡ °á°ú¸¦ ½ÅûÀο¡°Ô Å뺸ÇÑ´Ù.
Q. Àç»ê¼¼ ºÎ°ú¡¤Â¡¼ö¿¡ ÀÌÀǰ¡ ÀÖ´Â °æ¿ì ¾î¶»°Ô Çϴ°¡?
ºÎ°ú¡¤Â¡¼ö óºÐÀÌ ÀÖÀº °ÍÀ» ¾È ³¯(óºÐÀÇ ÅëÁö¸¦ ¹ÞÀº ¶§¿¡´Â ±× ÅëÁö¸¦ ¹ÞÀº ³¯)ºÎÅÍ 90ÀÏ À̳»¿¡ °üÇÒ ±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç¿¡ ÀÌÀÇ ½Åû¼¸¦ Á¦ÃâÇÏ¸é µÈ´Ù.
Q. Àç»ê¼¼´Â ¾ðÁ¦ ³³ºÎÇϴ°¡?
°ÇÃ๰°ú ¼±¹Ú, Ç×°ø±â´Â ¸Å³â 7¿ù 16ÀϺÎÅÍ 7¿ù 31ÀϱîÁö°í, ÅäÁö´Â ¸Å³â 9¿ù 16ÀϺÎÅÍ 9¿ù 30ÀϱîÁö´Ù.
ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì µÎ ¹ø ³ª´©¾î ³³ºÎÇÑ´Ù. ¿¬°£ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÒ Àç»ê¼¼¾×ÀÇ 1/2Àº ¸Å³â 7¿ù 16ÀϺÎÅÍ 7¿ù 31ÀϱîÁö ³³ºÎÇϰí, ³ª¸ÓÁö 1/2Àº ¸Å³â 9¿ù 16ÀϺÎÅÍ 9¿ù 30ÀϱîÁö ³³ºÎÇÑ´Ù. ´Ü, ¿¬ ³³ºÎ¼¼¾×ÀÌ 20¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ´Â ¸Å³â 7¿ù 16ÀϺÎÅÍ 7¿ù 31ÀϱîÁö ÀϽÿ¡ ³³ºÎÇÑ´Ù.
Q. Àç»ê¼¼¸¦ ³ª´©¾î ³¾ ¼ö ÀÖ³ª?
Àç»ê¼¼ ºÐ³³Á¦µµ°¡ ÀÖ´Ù. Àç»ê¼¼ÀÇ ³³ºÎ¼¼¾×ÀÌ 250¸¸ ¿øÀ» ÃʰúÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ³³ºÎÇÒ ¼¼¾×ÀÇ ÀϺθ¦ ³³ºÎ±âÇÑÀÌ °æ°úÇÑ ³¯ºÎÅÍ 2°³¿ù À̳»¿¡ ºÐ³³ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ³³ºÎÇÒ ¼¼¾×ÀÌ 500¸¸ ¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¿£ 250¸¸ ¿øÀ» ÃʰúÇÑ ±Ý¾×À», ³³ºÎÇÒ ¼¼¾×ÀÌ 500¸¸ ¿øÀ» ÃʰúÇÏ´Â °æ¿ì ¾Ø ±× ¼¼¾×ÀÇ 50% ÀÌÇÏ ±Ý¾×À» Àç»ê¼¼ ³³ºÎ±âÇѱîÁö ÀÚÄ¡±¸Ã»Àå¿¡°Ô ºÐ³³ ½ÅûÇÏ¸é µÈ´Ù.
Q. ºÎºÎ°¡ °øµ¿À¸·Î ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â Àç»ê¼¼ °è»ê¹æ¹ýÀº ¾î¶»°Ô µÇ³ª?
»êÃâÇÑ ¼¼¾×À» ÁöºÐºñÀ²·Î °¢°¢ ³³ºÎÇϱ⠶§¹®¿¡ Àý¼¼ È¿°ú´Â ¾ø´Ù.
Q. Àç»ê¼¼¸¦ ¾Æ³¥ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÌ Àִ°¡?
ù°´Â Àç»ê¼¼ °ú¼¼±âÁØÀÏÀÎ 6¿ù 1ÀÏÀ» ±â¾ïÇØ¾ß Çϰí, µÑ°´Â ÁÖÅÿ¬±Ý¿¡ °¡ÀÔÇϸé ÇØ´ç ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Àç»ê¼¼ÀÇ 25%¸¦ °¨¸é¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÇϸç ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 5¾ï ¿øÀ» ÃʰúÇÒ °æ¿ì 5¾ï ¿ø±îÁö¸¸ ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù. ÁÖÅÿ¬±ÝÀ̶õ Çѱ¹ ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î Áö±ÞÇÏ´Â ¿¬±ÝÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ¼Â°´Â ÁÖÅÃÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇÒ °æ¿ì °¢°¢ÀÇ Á¶°Ç¿¡ µû¸¥ °¨¸é ÇýÅõéÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù.
Q. Àç»ê¼¼À²Àº ¾î¶»°Ô µÇ³ª?
ÁÖÅÃ
* º°Àå 4%
°Ç¹°
ÅäÁö
¨ç Á¾ÇÕÇÕ»ê°ú¼¼´ë»ó
¨è º°µµÇÕ»ê°ú¼¼´ë»ó
¼±¹ÚÀÇ °æ¿ì °í±Þ ¼±¹ÚÀº °ú¼¼Ç¥ÁØÀÇ 5%, ±âŸ ¼±¹ÚÀº °ú¼¼Ç¥Áؾ×ÀÇ 3%À̸ç, Ç×°ø±â´Â °ú¼¼Ç¥ÁØÀÇ 3%ÀÌ´Ù.
À§ ³»¿ëÀº ±¹°¡ Á¤Ã¥ µî¿¡ µû¶ó º¯µ¿µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.