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e편한세상 강일 어반 브릿지, 역대 최고 경쟁률

당첨 후 주의사항은?

유슬기 기자 |  2021.09.29

서울 고덕강일지구의 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 1순위 청약에 서울 분양 단지 중 역대 최다 청약자가 몰렸다. 경쟁률은 무려 338:1, 청약자는 13만 명을 넘어섰다. 특별공급과 1순위 청약자를 모두 더한 총 청약자 수는 165468명에 달한다. 전용면적 101제곱미터 A타입은 1504:1을 기록했다.

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e편한 세상 강일 어반 브릿지

 청약자 13만명 넘어, 101제곱미터는 1500:1 기록 

서울 강동구 상일동에 들어서는 이 단지는 지하 2~지상 27층에 6개동, 593가구 규모다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 e편한세상 강일 어반브릿지 1순위 청약 389세대 모집에 해당지역과 기타지역에서 총 131447명이 몰렸다. 해당지역 청약자는 71645, 기타지역 청약자는 59802명이었다. 서울에서 1순위 청약자가 13만명을 넘은 것은 2000년 이후 처음이다. 종전 최다 기록은 지난해 1211만명이 모인 서울 강동구 고덕강일공공주택지구에서 분양한 힐스테이트 리슈빌 강일이었다.

 대규모 택지개발지구인 고덕강일지구에 공급되는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지는 전체 물량의 50%를 해당지역인 서울시 2년 이상 연속 거주자에게, 나머지 50%를 수도권 서울시 2년 미만·경기·인천 거주자에게 공급한다. 전용면적 101물량의 50%는 추첨제가 적용돼 청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고, 유주택자도 당첨 기회를 얻을 수 있어 청약 수요가 몰렸다. , 당첨 후에는 기존주택을 처분해야 한다는 조건이다.

 당첨 후 주의사항은? 

현재 84제곱미터의 경우 주변 시세는 12억 정도에 형성돼 있다. 강일 어반브릿지의 분양가는 8억 정도에 형성돼 있다. 시세차익만 4억 이상을 볼 수 있다는 이야기다. e편한세상 강일 어반브릿지는 106일 당첨자 발표, 계약은 1025일부터 113일까지 10일간 진행된다. 전문가들은 최소 67~69점의 청약통장을 갖고 있어야 가능할 것이라고 예상한다. 서울에서 공급되는데 분양가가 저렴해 만점인 84점 통장도 나올 수 있다는 것.

 입주는 20242월 예정이다. 분양가 상한제가 적용돼 입주하면 의무적으로 5년을 거주해야 한다. 입주 시점에서 전세를 줄 수 없다. 101제곱미터형의 경우 분양가가 9억을 넘어 중도금 대출에도 제한이 있다. 입주 시점 시세가 15억을 초과하면 주택담보대출 대상에서도 제외된다.

 

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